“既要存款又要買房，還得每年住夠90天，馬來西亞第二家園項目真的值得嗎？”
但偏偏就是這個“備受質(zhì)疑”的馬來西亞第二家園項目，卻是無數(shù)中國家庭的身份規(guī)劃首選。
它到底有什么魔力？今天就借著這個話題，一起全面了解該項目的優(yōu)缺點、適合人群。
01
先了解項目：
什么是馬來西亞第二家園？
簡單來說，這是獲取長期居留簽證的項目——給外國人一個“在馬來西亞長期生活的資格”，最長能待20年，到期可續(xù)簽。
從1996年的“銀發(fā)族計劃”（只招退休人士），到2002年改名“第二家園”（開放給所有成年人），馬來西亞的目標(biāo)很明確：吸引外國人帶動房產(chǎn)和消費。
對中國人來說，它的“吸引力”很實在：
① 70%人口是華裔，中文通行，春節(jié)、中秋氛圍比國內(nèi)還濃；
② 距離近（從廣州飛吉隆坡3小時），生活成本低（一頓飯20元能吃飽）；
③ 對比歐美投資移民動輒幾百萬，這里門檻更友好。
02
4個申請類別：
“平民款”到“土豪款”
根據(jù)資金門檻分為4個類別，按需選擇：
★ 銀級：居留5年、存款15萬美元、購買60萬馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢：購房不限區(qū)域，最受歡迎。
★ 金級：居留15年、存款50萬美元、購買100萬馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢：簽證期長，適合中長期規(guī)劃。
★ 鉑金級：居留20年、存款100萬美元、購買200萬馬幣以上房產(chǎn)；
核心優(yōu)勢：可工作、經(jīng)商，高凈值人群專屬。
★ 伊斯干達(dá)特區(qū)：居留10年、21歲至49歲人群存款6.5萬美元或50歲及以上人群存款3.2萬美元、購買50萬馬幣以上房產(chǎn)（森林城市）；
核心優(yōu)勢：門檻最低，適合預(yù)算有限者。
注意！所有類別都有“硬規(guī)則”——房子10年內(nèi)不能賣（除非置換更貴的）、存款只能取一半（另一半需凍結(jié)）、每年住滿90天（全家可累計，孩子上學(xué)自然能滿足）。
03
5大選擇理由：
第二家園項目有什么核心優(yōu)勢？
? 全家三代“輕松獲取身份”
主申請人能攜配偶、子女，甚至雙方父母一起申請。這種“全家桶”模式，太對中國人“團圓”的胃口——不用夫妻分居，老人也能過來幫忙帶娃。
? 孩子教育“雙跳板”
本地國際學(xué)校性價比高（年費5-15萬，比國內(nèi)同類學(xué)校便宜一半），學(xué)歷受英美認(rèn)可，孩子在馬來西亞居住滿2年，可以“華僑生”身份回國高考，分?jǐn)?shù)線比普通高考低100-200分，上985/211更輕松。
? 錢花得“不虧”
存款年利率4%（比國內(nèi)多數(shù)理財高），房子是永久產(chǎn)權(quán)（國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)對比明顯），還能出租賺收益，海外收入免稅，適合把資產(chǎn)放馬來西亞做全球配置。
? 居住“沒壓力”
每年住90天，平均每月7-8天。如果孩子在那邊讀書，家長陪讀時自然就達(dá)標(biāo)，不用特意“刷天數(shù)”。
? 生活“無縫銜接”
中文通行、飲食相近，老人過來也能快速適應(yīng)，不用重新適應(yīng)語言和文化。
04
4個選擇建議：
第二家園項目是否適合自己
如果你符合以下情況，可以考慮：
① 想給全家規(guī)劃“海外身份”，預(yù)算在50-100萬；
② 孩子教育需要規(guī)劃（比如想走華僑生高考，或低成本讀國際學(xué)校）；
③ 想配置海外資產(chǎn)（看重永久產(chǎn)權(quán)、低稅率）；
④ 喜歡馬來西亞生活（氣候、文化、距離都能接受）。
對于尋求居留權(quán)和子女教育規(guī)劃的人士而言，馬來西亞第二家園項目是一個高性價比、極具吸引力的選擇，同時滿足“家庭+教育+資產(chǎn)”三重需求，足夠“香”！
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