希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目一直備受中國(guó)投資者喜愛(ài)。
根據(jù)希臘移民部最新數(shù)據(jù)：截至2025年2月，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目共向中國(guó)公民發(fā)放了6,520份居留許可。
那麼，當(dāng)前希臘房產(chǎn)是否仍具投資價(jià)值？
01
多少中國(guó)投資者
獲得希臘永居卡
根據(jù)希臘相關(guān)法案，非歐盟國(guó)家公民在希臘購(gòu)置價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，即可為全家三代申請(qǐng)永居卡，享受在希臘居住、接受教育及申根區(qū)自由通行等福利。
最新官方數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)投資者仍是希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目的最大受益群體。
截至2025年2月：
★ 共有6520名（不含附屬申請(qǐng)人）中國(guó)投資者通過(guò)該項(xiàng)目獲得希臘永居卡，斷層領(lǐng)先。
★ 緊隨其後的是土耳其投資者（ 1,471 ）、黎巴嫩投資者（ 798 ）和英國(guó)投資者（595 ）。
02
希臘房產(chǎn)
是否值得投資
投資者在決定投資房產(chǎn)前，通常會(huì)考量當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)等要素，而希臘釋放積極信號(hào)。
? 經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)復(fù)甦
在經(jīng)歷2010至2019年的嚴(yán)重財(cái)政危機(jī)後，希臘經(jīng)濟(jì)已踏上復(fù)甦之路。
4月1日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)上調(diào)了希臘四大銀行的評(píng)級(jí)：
★ 希臘國(guó)家銀行與歐洲銀行長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)由「BB+」升至「BBB-」，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，成功躋身投資級(jí)。
★ 阿爾法銀行和比雷埃夫斯銀行評(píng)級(jí)從「BB」升至「BB+」，評(píng)級(jí)展望積極，預(yù)示未來(lái)評(píng)級(jí)或進(jìn)一步上調(diào)。
此外，據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2024年希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為2.3%，其中消費(fèi)持續(xù)發(fā)揮引領(lǐng)作用，同時(shí)投資在第四季度有所增長(zhǎng)。
這一增長(zhǎng)率是歐盟（1%）和歐元區(qū)（0.9%）預(yù)期增長(zhǎng)率的兩倍多。
? 遊客湧入
希臘旅遊政策與發(fā)展部秘書(shū)長(zhǎng)瓦西里基·庫(kù)蘇庫(kù)在新聞發(fā)布會(huì)上宣布：2024年希臘旅遊業(yè)成績(jī)斐然，共接待了3590萬(wàn)遊客，旅遊收入達(dá)217億歐元，雙雙刷新歷史紀(jì)錄。
回顧此前，2023年對(duì)於希臘旅遊業(yè)而言已是具有里程碑意義的一年，當(dāng)年約有3270萬(wàn)遊客前往希臘旅遊，為希臘帶來(lái)了206億歐元的收入。
? 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好
據(jù)希臘房地產(chǎn)和投資局的數(shù)據(jù)：
★ 2023—2024年希臘房產(chǎn)交易總額：約412億歐元。
★ 黃金簽證申請(qǐng)人貢獻(xiàn)：至少44.4億歐元，占比10.8%。
★ 黃金簽證申請(qǐng)人數(shù)量：2023年8477人 → 2024年9289人，同比增長(zhǎng)9.6%。
總體而言，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)諸多，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)前景也頗為樂(lè)觀。
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