近期，希臘發(fā)展和投資部正式向議會提交移民修正案，明確黃金簽證改革細(xì)則。
目前該法案已通過，希臘購房移民新政終于塵埃落定。
一起看看新政實施細(xì)則
細(xì)則一：漲價區(qū)域
漲價至50萬歐元的區(qū)域：
阿提卡地區(qū)的雅典北部、中部、南部區(qū)域；
其他城市和島嶼：塞薩洛尼基、圣托里尼島、米科諾斯島。
2023年5月1日起，以上區(qū)域最低投資額漲至50萬歐元，其他區(qū)域保持25萬歐元。
細(xì)則二：過渡期
為保護(hù)投資者們的權(quán)益，修正案設(shè)置了過渡期。
2023 年12月31日前，投資人只要滿足以下兩點(diǎn)要求，仍可在雅典核心區(qū)域投資 25 萬歐元房產(chǎn)并獲得永居身份：
2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，并支付最少10%（不少于2.5萬歐元）購房首付；
2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。
細(xì)則三：限購
希臘黃金簽證25萬/50萬歐元兩種投資實施雙政并行，并限制購房數(shù)量。
新政規(guī)定，申請人最多可以購買兩處房產(chǎn)，總價值至少為 25萬歐元或50萬歐元。
兩處房產(chǎn)必須是位于同一建筑物；
非同一建筑物內(nèi)房產(chǎn)最多只可投資一套。
換而言之，漲價至50萬歐元的區(qū)域只允許購買一套房產(chǎn)。
除了漲價細(xì)則，希臘移民局還公布了兩項移民相關(guān)的新政策：
開通綠卡線上申請平臺
自2022年11月16日起，希臘移民局電子預(yù)約平臺將以“數(shù)字化”的全新方式，恢復(fù)第三國公民的首次居留許可申請。
目前希臘黃金簽證的申請可通過線上平臺遞交，從而節(jié)省了移民申請的遞交時間。
承認(rèn)海牙POA認(rèn)證
為了提高第三國投資者的投資效率，即日起海牙POA正式獲得希臘移民局的認(rèn)可。
投資人只需簽署海牙 POA便可委托律師辦理房產(chǎn)過戶和遞交身份申請。
① 海牙認(rèn)證即Apostille認(rèn)證，也稱為“海牙公約”認(rèn)證。
② 海牙認(rèn)證是由海牙成員國之間為使文書互相承認(rèn)而制定的一種認(rèn)證方式。
③ 海牙認(rèn)證的目的用于證明文書的真實性，海牙認(rèn)證可以使文書在所有海牙成員國之間被傳遞認(rèn)可。
兩項移民新政都是希臘移民局簡化移民申請流程、加快審批速度的具體體現(xiàn)，這有利于投資者趕在變政前完成25萬歐元購房及移民申請。
希臘移民新政實施后，可自由選擇的投資地區(qū)、組合購買等情況都將受到限制。
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