迪拜，作為全球十大城市之一，不僅是國(guó)際金融中心，也是頂級(jí)旅游勝地。其基礎(chǔ)設(shè)施、博物館、酒店、島嶼和娛樂(lè)設(shè)施等領(lǐng)域，更是屢創(chuàng)世界第一的輝煌成就。
而移居到這座城市，你只需要擁有一套房子。
01
迪拜黃金簽證
此前，為吸引全球投資者、企業(yè)家和專(zhuān)業(yè)人士，阿聯(lián)酋推出了十年黃金簽證。
外國(guó)投資者只要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)價(jià)值200萬(wàn)迪拉姆及以上的房產(chǎn)，全家便可獲得為期10年的居留權(quán)，并可在簽證到期后無(wú)限次續(xù)簽。
作為阿聯(lián)酋的第二大酋長(zhǎng)國(guó)，迪拜憑借其安全、繁榮及免稅等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，吸引了大量高凈值人士前來(lái)定居。
根據(jù)迪拜官方最新數(shù)據(jù)顯示，2023年共發(fā)放了15.8萬(wàn)個(gè)黃金簽證，足見(jiàn)其強(qiáng)大的吸引力。
02
迪拜房產(chǎn)是否宜投資
也許有人心存疑惑，迪拜的房產(chǎn)真有投資潛力嗎？答案顯而易見(jiàn)！從價(jià)格、市場(chǎng)安全性、附加價(jià)值和投資回報(bào)等方面來(lái)看，迪拜房產(chǎn)都值得投資。
? 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：盡管迪拜是全球頂級(jí)金融中心，富豪云集，但其房產(chǎn)均價(jià)僅為4萬(wàn)/㎡，為上海的三分之一、新加坡的五分之一、香港的七分之一。
? 市場(chǎng)安全性：迪拜樓市穩(wěn)健發(fā)展，連續(xù)8年房地產(chǎn)泡沫指數(shù)接近零，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低。
? 附加價(jià)值：購(gòu)買(mǎi)迪拜房產(chǎn)享有0公攤、永久產(chǎn)權(quán)、不限購(gòu)、附贈(zèng)車(chē)位等優(yōu)惠，且買(mǎi)賣(mài)時(shí)只需支付4%的土地注冊(cè)費(fèi)。
? 投資回報(bào)：投資回報(bào)率高達(dá)6%-10%。
此外，2023年，葡萄牙著名足球運(yùn)動(dòng)員C羅也在迪拜的“億萬(wàn)富翁綠洲”——朱美拉灣島購(gòu)買(mǎi)了一座豪宅。
03
迪拜宜居、宜商嗎
? 營(yíng)商環(huán)境全球領(lǐng)先
迪拜已吸引超過(guò)400家世界500強(qiáng)企業(yè)在此運(yùn)營(yíng)，包括德意志銀行、瑞士信貸、摩根士丹利、美林、中國(guó)四大銀行、華為等。
迪拜還建立了多個(gè)自由貿(mào)易區(qū)，為投資者提供豐富的商業(yè)機(jī)會(huì)和優(yōu)惠政策，其營(yíng)商優(yōu)勢(shì)包括：
? 100%外資；
? 零稅收政策，堪稱(chēng)稅務(wù)天堂；
? 資本與利潤(rùn)可自由進(jìn)出，且沒(méi)有外匯管制；
? 貨幣與美元掛鉤，固定匯率；
? 辦理手續(xù)簡(jiǎn)便，無(wú)繁瑣官僚程序。
? 教育資源豐富
迪拜當(dāng)前有221所國(guó)際學(xué)校，其中包括60所英制學(xué)校、30所美制學(xué)校和10所英制/IB制學(xué)校。此外，迪拜還擁有36所大學(xué)，如迪拜美國(guó)大學(xué)、迪拜澳洲臥龍崗大學(xué)、迪拜加拿大大學(xué)、迪拜英國(guó)伯明翰大學(xué)等。
? 社會(huì)環(huán)境安全
除了經(jīng)濟(jì)繁榮，迪拜還是全球犯罪率最低的城市之一，使得居民和游客都能安心生活。
總體而言，迪拜是一個(gè)理想的居住和投資目的地。
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