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利好消息！

香港《2023年印花稅條例草案》刊憲，以落實(shí)《2022施政報(bào)告》中宣布的一項(xiàng)招攬人才措施，即「向合資格外來(lái)人才退還在港置業(yè)額外的印花稅」。

香港印花稅

在港置業(yè)的納稅要求與內(nèi)地有所不同，沒(méi)有契稅、增值稅等稅種，僅需繳納印花稅。

香港印花稅又分為從價(jià)印花稅和買(mǎi)家印花稅，常規(guī)稅率均為15%。

01

若您暫未獲得香港永久居住權(quán)：

在港置業(yè)則需全額繳納兩類(lèi)印花稅，總稅率為30%。

02

若您已經(jīng)擁有香港永久居留權(quán)：

僅須繳納15%的從價(jià)印花稅；
同時(shí)若是首次在港置業(yè)，還可按照首套置業(yè)優(yōu)惠稅率（1.5%-4.25%）繳納從價(jià)印花稅。

總結(jié)：待《條例草案》正式實(shí)施后，香港非永居轉(zhuǎn)為永居身份后可申請(qǐng)退還置業(yè)期間因身份不同而多繳納的印花稅，使其整體印花稅負(fù)擔(dān)與首次置業(yè)的香港永居居民看齊。

可以退還多少稅款？

以樓價(jià)1000萬(wàn)港元/套的住宅物業(yè)為例，非永居居民購(gòu)房需繳納300萬(wàn)港元的稅款（15%的買(mǎi)家稅+15%的從價(jià)印花稅）。

但現(xiàn)在根據(jù)《條例草案》規(guī)定，合資格的外來(lái)人才轉(zhuǎn)換為永居身份且首次置業(yè)，只需承擔(dān)與永居居民一樣的3.75%印花稅，即37.5萬(wàn)港元。

而之前多繳納的稅款，扣除37.5萬(wàn)港元后，剩余的262.5萬(wàn)港元可申請(qǐng)退還。

申請(qǐng)退稅的前提條件

若申請(qǐng)退還印花稅，必須滿(mǎn)足以下條件：

① 持有以下任一計(jì)劃入境香港的非香港永久性居民（合資格的外來(lái)人才）

• 高端人才通行證計(jì)劃（高才通）

• 輸入內(nèi)地人才計(jì)劃（專(zhuān)才）

• 優(yōu)秀人才入境計(jì)劃（優(yōu)才）

• 科技人才入境計(jì)劃

• 一般就業(yè)政策

• 非本地畢業(yè)生留港/回港就業(yè)安排

• 輸入中國(guó)籍香港永久性居民第二代計(jì)劃

② 申請(qǐng)人已成為香港永久性居民；

③ 購(gòu)置住宅物業(yè)的時(shí)間為2022年10月19日或之后；

④ 購(gòu)置時(shí)必須是唯一持有的住宅物業(yè)，更換物業(yè)除外；

⑤ 在申請(qǐng)退稅當(dāng)日，申請(qǐng)者仍然持有該住宅物業(yè)；

⑥ 申請(qǐng)人只可以就一個(gè)住宅物業(yè)申請(qǐng)印花稅退稅。

條例草案已于4月19日提交立法會(huì)首讀和二讀。

港府希望透過(guò)本次《條例草案》大幅減低外來(lái)人才在港置業(yè)成本，吸引其留港長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

綜合來(lái)看，香港身份無(wú)論是在港或大灣區(qū)購(gòu)房、教育、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等都能享受更多優(yōu)勢(shì)與便利！

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