定居美國，以我們中國人的觀念就要先買房子。那如何選房呢？就以往定居美國的中國移民來看，大多數(shù)都選擇在西雅圖/灣區(qū)/紐約和洛杉磯等地買房，這些熱點(diǎn)地區(qū)是移民到美國之後的人們優(yōu)先選擇的。
我們來看一些數(shù)據(jù)，也許對您選擇房子和定居地有所幫助。在過去的幾年中，有35%的移民選擇了加州，9%的移民選擇了紐約，8%移民選擇了華盛頓，餘下的休斯頓，西雅圖等幾個(gè)地方移民加起來又占了百分之十幾。這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房產(chǎn)有很大的增值空間，而且學(xué)區(qū)非常優(yōu)秀，既滿足了大家對投資的需求，又可以讓孩子享受高質(zhì)量的教育資源。而且這一趨勢短期內(nèi)不會改變。
我們再來了解下美國的房子?？赡苡信笥崖牳杳绹姆孔佑?.5個(gè)浴室，0.75個(gè)浴室一說，您是不是很奇怪為什麼會有這樣的說法呢？其實(shí)0.5浴室是只有馬桶，0.75浴室是只有馬桶和淋浴，1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)浴室是有馬桶，有淋浴，有浴缸。需要說明的是，美國豪宅的臥室比一般的房子要少，這是為什麼呢？難道不是房子越大，臥室越多嗎？美國人和中國人想法不一樣，他們對於豪宅的定義往往就是看房子的功能房的建設(shè)，而不是簡單數(shù)臥室數(shù)量。
如果您確定好定居地區(qū)，那就要著手選擇房子位置。有的人喜歡住在商場周圍，有的人喜歡住在安靜的郊區(qū)，這都取決於自己，沒有什麼好與不好。如果已經(jīng)看好了美國房子的話，直接給出對方的開價(jià)就可以買到了嗎？還是要看地區(qū)。具體來說，如果是不熱點(diǎn)地區(qū)，可以在你看到的這個(gè)開價(jià)拿到；如果是熱點(diǎn)地區(qū)，需要加價(jià)競拍才能拿到。
美國的競價(jià)系統(tǒng)很完善，比如在美國一所不錯(cuò)的房屋在售賣的時(shí)候，有十個(gè)人出價(jià)，遞送報(bào)價(jià)單都是有美國持照中介來做的，也只能由中介來遞送，個(gè)人是沒有權(quán)限來遞送的。中介會給您寫好報(bào)價(jià)文件，需要您本人簽字確認(rèn)報(bào)價(jià)。房主可能收到十個(gè)信封十個(gè)報(bào)價(jià)，他可能會做出一個(gè)選擇。有些人可能是全現(xiàn)金購買，有些人需要貸款50%，有些人貸款80%，可能房主挑了三個(gè)offer，他可能會對第二個(gè)說，您全現(xiàn)金65萬，那另外的一個(gè)人出價(jià)70萬，你看你還要不要買，要不要加價(jià)。這叫做counteroffer，counteroffer可以涉及好幾次。直到最終成交。所以在熱門地區(qū)，房價(jià)很容易高出最初的開價(jià)。
以上就是有關(guān)移民美國生活攻略之如何選擇房子介紹，希望對打算移民美國的朋友有所幫助。近期關(guān)於美國EB-5延期的新聞想必大家都知道了，因此，請轉(zhuǎn)進(jìn)這最後的5個(gè)月左右的時(shí)間辦理，後期的移民政策可能回繼續(xù)緊縮。
塞浦路斯
土耳其
聖基茨和尼維斯
希臘
